Ontwikkeling gebied Klaverblad NoordOost
Klaverblad Noordoost is een gebiedsontwikkeling van circa 120 hectare aan de noordzijde van de A7, tegenover het bedrijventerrein IBF Heerenveen. In dit gebied werken we aan een combinatie van bedrijvigheid, een energiepark en natuurinclusieve landbouw. Het doel is een toekomstbestendig gebied, met aandacht voor duurzaamheid en de omgeving. Kijk ook even bij de roze tegels, onderaan deze pagina.
Actueel
Gebiedsontwikkeling
Van Sinnetafel, naar schetsontwerp, vervolgens het masterplan en tot slot een onherroepelijk bestemmingsplan. Alle stappen voor de ontwikkeling van het gebied zijn nu afgerond. Benieuwd hoe het proces is verlopen? Bekijk de tijdlijn.
De gebiedsontwikkeling krijgt vorm
In het gebied zelf is goed te zien hoe het gebied vorm krijgt. Zo is onder andere de ontsluitingsweg (genaamd “Ierdewei”) en een fietspad aangelegd. Er zijn waterpartijen gegraven en er zijn bomen beplanting aangeplant in het landschappelijk raamwerk.
Bedrijventerrein Klaverpark
In januari 2026 heeft de gemeenteraad het uitgiftebeleid vastgesteld. Hierin staat:
- Hoe de verkoop van kavels verloopt;
- Welke criteria en voorwaarden gelden voor vestiging op het bedrijventerrein.
Nu het uitgiftebeleid is vastgesteld kunnen de kavels vanaf de tweede helft van 2026 in de verkoop.
Ben u als bedrijf geïnteresseerd in een kavel? Stuur een e-mail naar bedrijven@heerenveen.nl en we informeren wanneer de verkoop start.
Klaverpark
Nu de kavels in de verkoop gaan is gekozen voor een nieuwe naam voor het bedrijventerrein. Een naam die past bij de duurzame ambities van het gebied. Klaverpark, een groen bedrijventerrein gelegen aan het klaverblad.
Energiepark
Het zonnepark noemen we inmiddels het Energiepark en dat is al aangelegd. De gemeente en SHEC (Samenwerkende Heerenveense Energie Coöperatie) hebben afspraken gemaakt over de voorwaarden voor het gebruik van de grond van de gemeente.
Natuurinclusieve landbouw
De boeren die al jarenlang de grond pachten van de gemeente mogen dit blijven doen binnen het plangebied van KNO.
De ontwikkeling van een nieuw bedrijventerrein draagt bij aan de werkgelegenheid in onze gemeente. In totaal is er in het plan ruimte voor netto 20 hectare bedrijventerrein, dat gefaseerd wordt uitgevoerd. We starten met 10 hectare in het meest oostelijke deel van het plangebied (fase 1). Besluitvorming over de volgende 10 hectare (fase 2) volgt later. Er moet nog wel een procedure worden doorlopen om te mogen bouwen in fase 2.
Besluitvormingsproces
In oktober 2022 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan voor Klaverblad Noordoost vastgesteld. Na het vaststellen van het bestemmingsplan is beroep ingesteld. Dat betekent dat de Raad van State een uitspraak moet doen. Na aanpassing van twee punten is het bestemmingsplan op 11 juni 2025 onherroepelijk geworden.
Uitgiftebeleid vastgesteld
In de vergadering van 29 januari 2026 heeft de gemeenteraad het uitgiftebeleid vastgesteld. Hierin staat:
- Hoe de verkoop van kavels verloopt
- Welke criteria en voorwaarden gelden voor vestiging op het bedrijventerrein
Het uitgiftebeleid wordt verder uitgewerkt in de verkoopinformatie. In de documenten staat een kettingbeding. Hierdoor blijven ook na verkoop van een perceel de afspraken gelden over welke bedrijven zich op het bedrijventerrein mogen vestigen.
Start verkoop
Nu het uitgiftebeleid is vastgesteld, start binnenkort de verkoop van de kavels. Wilt u op de hoogte gehouden wordt van de start van de verkoop, stuur dan een e-mail naar bedrijven@heerenveen.nl.
We werken niet met vooraf vastgestelde kavels. Eerst beoordelen we welke bedrijven het beste aansluiten bij de ambities van Klaverpark. Daarbij kijken we onder meer naar circulariteit, duurzaamheid, energie, maatschappelijke meerwaarde en de aard van de bedrijfsactiviteiten. Op basis van die beoordeling bepalen we vervolgens de optimale verkaveling van het gebied. De beschikbare ruimte wordt toegewezen op basis van de behaalde beoordelingsscores.
Het deel van Klaverblad Noordoost waar de zonnepanelen staan, noemen we het Energiepark. Met dit park geven we invulling aan onze energie-ambities. Namelijk op termijn een energie neutrale gemeente, waarbij duurzame energie zoveel mogelijk lokaal wordt opgewekt.
Met het zonnepark kunnen we straks ongeveer 8.000 huishoudens en/of bedrijven voorzien van duurzame stroom.
Het Energiepark is ontwikkeld door de Samenwerkende Heerenveense Energie Coöperaties, ook wel SHEC genoemd.
In het SHEC werken samen:
- de energie coöperaties Us Aengwirden
- Duurzaam Akkrum Nes
- Enerzjykooperaasje Aldeboarn.
Gemeente en de SHEC hebben afspraken gemaakt over de voorwaarden waarop zij de grond mogen pachten en gebruiken voor het Energiepark.
Het gebied waar de ontwikkeling gaat plaatsvinden wordt nu gebruikt voor landbouw. In de uitwerking van het plan blijft ongeveer 50 hectare grond beschikbaar voor landbouw. Vanuit de ambitie om de biodiversiteit te vergroten wordt ingezet op vormen van natuurinclusieve landbouw. Dit betekent dat je de natuur niet alleen optimaal gebruikt, maar die ook spaart en verzorgt.
Een aantal voorbeelden van mogelijke spelregels:
- Langjarige pachtovereenkomsten (periode van 6 jaren, verdeeld in twee termijn van 3 jaren), zodat de pachter de ruimte krijgt om te investeren;
- Geen of beperkt gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen;
- Een verbod op het gebruik van glyfosaat;
- Natuurvriendelijk beheer van oevers en sloten;
- Akkerrandenbeheer en een bemesting vrije zone langs sloten;
- Kruidenrijke mengsels op perceel of akkerranden;
- Gevarieerde gewassen en afwisseling in gewassen.
Huidige pachters mogen gronden blijven pachten voor natuurinclusieve landbouw
De boeren die al jarenlang de grond pachten van de gemeente in mogen dit blijven doen binnen het plangebied van KNO. Het gaat om een periode van óf 6 jaren óf van jaar tot jaar. De kortlopende pacht heeft te maken met nog uit voeren werkzaamheden op of nabij de pachtgronden.
- Resultaten Enquête KNO Heerenveen (PDF 4 MB)
- Rapport Sinnetafel (PDF 4 MB)
- Beleidskader zonneparken 2022
- Nota zienswijzen KNO (PDF 4 MB)
- Resultaten Enquête KNO Heerenveen 25-09-2020 (PDF 4 MB)
- Masterplan Klaverblad Noordoost vastgesteld raad september 2021 (PDF 8 MB)
- Bijlage 1 – Rapport Sinnetafel (PDF 4 MB)
- Bijlage 2 – Ontwerpprincipes (PDF 22 MB)
- Bijlage 3 – Biotopen (PDF 2 MB)
- Bijlage 4 – Waterstructuur bedrijventerrein (PDF 4 MB)
- Reactienota Masterplan 30-06-2021 (PDF 481 kB)
- Bestemmingsplan KNO (via website ruimtelijke plannen)
- Beeldkwaliteitsplan KNO (PDF 3 MB)
- MER KNO 18-10-2021 (PDF 46 MB)
- Aanvullende notitie weidevogels Klaverblad Noordoost 21-06-2022 (PDF 1 MB)
- Toelichting toegestane bedrijven KNO (PDF 625 kB)
- Raadsbesluit bestemmingsplan KNO en deprogrammering IBF en beeldkwaliteitsplan Klaverblad Noordoost (PDF 1 MB)
