Bekendmaking van voornemens tot verkoop en erfpacht van gemeentelijke gronden
Op 26 november 2021 heeft de Hoge Raad een belangrijke uitspraak gedaan, het Didam-arrest. Deze uitspraak betekent dat de gemeente niet zomaar grond mag verkopen aan één partij. De gemeente moet iedereen een eerlijke kans geven om mee te doen. Dit zorgt voor meer openheid en gelijke behandeling.
Als de gemeente plannen heeft om gronden te verkopen of in erfpacht uit te geven, plaatsen we die op deze pagina. U leest dan om welke locaties het gaat en hoe u kunt reageren. Heeft u interesse? Laat het ons dan binnen 20 dagen weten.
Lees ook het Uitgifteprotocol onroerende zaken gemeente Heerenveen (PDF 656 kB).
Burgemeester en wethouders van de gemeente Heerenveen maken bekend dat, ter uitvoering van de door de gemeenteraad op 19 oktober 2023 vastgestelde Nota Grondbeleid, zij in de vergadering van 27 februari 2024 een uitgifteprotocol heeft vastgesteld naar aanleiding van het zogenaamde Didam-arrest.
Het Didam-arrest bepaalt dat de gemeente ruimte moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar een onroerende zaak indien er meerdere gegadigden zijn voor de aankoop van de onroerende zaak. Het Uitgifteprotocol (PDF 656 kB)legt vast wat voor de gemeente de vereiste objectieve, toetsbare en redelijke criteria zijn voor de uitgifte van onroerende zaken en hoe de gemeente omgaat met het bieden van mededingingsmogelijkheden.
Dit protocol treedt in werking op de dag na deze bekendmaking (publicatiedatum 8 maart 2024.)
Uitgifteprotocol onroerende zaken gemeente Heerenveen (PDF 656 kB)
De gemeente is voornemens percelen grond gelegen nabij Gemeenteplein 63/65 te Heerenveen te ruilen met een derde ten behoeve van herinrichting van het gemeenteplein in het kernwinkelgebied.
De percelen
– drie percelen grond gelegen binnen het perceel kadastraal bekend gemeente Heerenveen, sectie A, nummer 9082 (deels) ter grootte van in totaal ca. 48 m2 welke percelen nu in eigendom zijn bij de Gemeente; welke zullen worden geruild tegen
– drie percelen kadastraal bekend gemeente Heerenveen, sectie A, nummers 8807, 8808 en 8809 (allen geheel), ter grootte van totaal 43 m2 welke percelen nu in eigendom zijn bij een derde.
In het kader van de herinrichting van het gemeenteplein in het kernwinkelgebied heeft de gemeente de beschikking nodig over een beperkt deel van aangrenzende particuliere grond. Deze grond is noodzakelijk om het vastgestelde inrichtingsplan integraal en doelmatig te kunnen realiseren.
De gemeente voorziet in een grondruiling waarbij zij in de directe nabijheid een perceel van gelijke omvang aan de betreffende eigenaar overdraagt. De betrokken partij is de enige eigenaar die het benodigde perceel kan leveren, aangezien het perceel uitsluitend grenst aan het projectgebied en functioneel onlosmakelijk is verbonden met de herinrichting.
Gelet hierop is objectief, toetsbaar en redelijkerwijs vast te stellen dat slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor deze grondruiling.
Wilt u reageren?
Indien u wilt reageren op dit voornemen tot ruiling, dan dient u dit binnen 20 kalenderdagen na de datum van deze publicatie kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan emailadres: grondverkoop@heerenveen.nl.
Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt.
De gemeente Heerenveen en de derde partij zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de ruiling zou worden opgekomen. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
De gemeente heeft een perceel grond gelegen nabij het Geerts Willigenplein uit te geven ten behoeve van de realisatie van een appartementencomplex. Het betreft een perceel grond, ter grootte van in totaal ongeveer 105 m2 deel uitmakende van het perceel kadastraal bekend gemeente Tjalleberd, sectie A, nummer 11487.
De gemeente is hiertoe een Anterieure overeenkomst met een grondoverdracht overeengekomen met Slokker Vastgoed BV. De keus voor een Anterieure overeenkomst is naast het verzekeren van het kostenverhaal ingegeven door de grondpositie van deze ontwikkelende partij. Voor de realisatie van de beoogde planontwikkeling is namelijk een ondergeschikt stukje gemeentegrond nodig. Dit ook vanuit stedenbouwkundige invulling van het plangebied. De ligging en omvang van het betreffende perceel ten opzichte van het plangebied en het aantal gemoeide vierkante meters maakt het onmogelijk om nu of in de (naaste) toekomst op deze gronden een andere ontwikkeling mogelijk te maken.
Slokker Vastgoed BV is naar het oordeel van de gemeente op grond van objectieve, toetsbare en redelijke criteria de enige serieuze gegadigde die in aanmerking komt voor de in dit kader te sluiten Anterieure overeenkomst. Dit vanwege het feit:
- Deze partij de enige partij is die naast de gemeente een grondpositie heeft, te weten: circa 95% eigendomspositie in het plangebied, en de verkoop van gemeentegrond in verhouding tot het plangebied slechts ziet op circa 5%; en
- De te verkopen gemeentegronden niet groot genoeg zijn, en hebben een ongunstige ligging om zelfstandig ontwikkeld te kunnen worden, en is aldus niet in te zetten voor een ander doelmatig gebruik; en
- De gemeentegrond nodig vanwege de inpasbaarheid van het te realiseren appartementencomplex
Gelet op het voorgaande is de gemeente van oordeel dat er op grond van objectieve, redelijke en toetsbare criteria slechts één serieuze gegadigde in aanmerking komt voor de verkoop van het onderhavige perceel.
Indien u wilt reageren op deze verkoop, dan dient u dit binnen 3 weken na de datum van deze publicatie kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan emailadres: grondverkoop@heerenveen.nl Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt.
De gemeente Heerenveen en Slokker Vastgoed BV zouden immers onredelijk worden benadeeld indien pas na deze (duidelijk kenbaar gemaakte) termijn alsnog tegen de verkoop van het onderhavige perceel zou worden opgekomen. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Publicatiedatum: 19 februari 2026
Voorgenomen verkoop ten behoeve van plaatsen gasstation
De gemeente is voornemens om een perceeltje grond, groot ongeveer 10 m2, gelegen aan de P W Janssenweg te Jubbega, kadastraal bekend gemeente Mildam, sectie K, nummer 2782 deels, te verkopen aan de beheerder van het gasnet.
De beoogde koper is de enige geschikte gegadigde op basis van het snippergroenbeleid, de grond is verder niet zelfstandig te verkopen. De gemeente zal na een wachttijd van minimaal twintig kalenderdagen na de datum van deze publicatie uitvoering geven aan haar voornemen.
Als u daar vragen of opmerkingen over heeft, kunt u contact opnemen met afdeling Vastgoed van de gemeente Heerenveen. Het feit dat een voornemen tot verkoop bekend wordt gemaakt, betekent niet dat de gemeente al definitief tot verkoop besloten heeft. Ook betekent het niet dat met de beoogde koper al volledige overeenstemming is bereikt of dat zeker is dat die zal worden bereikt.
Publicatiedatum: 6 maart 2026
